國家稅務總局大連市稅務局關于調整土地增值稅預征率的公告

為更好發(fā)揮土地增值稅調節(jié)作用，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《國家稅務總局關于降低土地增值稅預征率下限的公告》　（2024年第10號）規(guī)定，　現(xiàn)就調整我市土地增值稅預征率相關事項公告如下：

一、從事房地產開發(fā)的納稅人轉讓各類型房地產的土地增值稅預征率均為1％。

二、保障性住房暫不預征土地增值稅。

三、本公告自2025年1月1日起施行。

特此公告。

國家稅務總局大連市稅務局
2025年2月17日

關于《國家稅務總局大連市稅務局關于調整土地增值稅預征率的公告》的解讀

為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《國家稅務總局關于降低土地增值稅預征率下限的公告》（2024年第10號），國家稅務總局大連市稅務局發(fā)布了《國家稅務總局大連市稅務局關于調整土地增值稅預征率的公告》（以下簡稱《公告》），現(xiàn)解讀如下：

一、《公告》的制定背景

為充分發(fā)揮土地增值稅的調節(jié)作用，2010年，國家稅務總局制發(fā)了《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號），明確了全國各地區(qū)土地增值稅預征率下限，其中東北地區(qū)省份預征率下限為1.5％（保障性住房除外）。為深入貫徹黨的二十屆三中全會和國務院常務會議要求，更好發(fā)揮土地增值稅調節(jié)作用，2024年11月13日，國家稅務總局發(fā)布了《國家稅務總局關于降低土地增值稅預征率下限的公告》（2024年第10號），將各地區(qū)土地增值稅預征率下限降低0.5個百分點，其中東北地區(qū)省份預征率下限為1％。為促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，國家稅務總局大連市稅務局對土地增值稅預征率作出調整。

二、《公告》的主要內容

從事房地產開發(fā)的納稅人轉讓各類型房地產的土地增值稅預征率均為1％。保障性住房暫不預征土地增值稅。

三、《公告》的施行時間

《公告》自2025年1月1日起施行。納稅人申報所屬期為2025年1月及以后的預繳稅款，適用《公告》確定的預征率；申報所屬期為2024年12月及之前的預繳稅款，仍按原預征率執(zhí)行。