為了更好發揮土地增值稅調節作用，促進房地產市場平穩健康發展，根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、《國家稅務總局關于降低土地增值稅預征率下限的公告》（2024年第10號）等規定，現將我省土地增值稅預征率相關事項公告如下：

除保障性住房外，全省土地增值稅預征率統一調整為0.5%。本公告自2024年12月1日起施行。《陜西省地方稅務局關于調整土地增值稅預征率的公告》（2012年第3號）、《陜西省地方稅務局關于調整土地增值稅預征率的公告》（2016年第1號）同時廢止。

特此公告。

國家稅務總局陜西省稅務局
2024年12月30日

關于《國家稅務總局陜西省稅務局關于調整土地增值稅預征率的公告》的解讀

一、出臺背景和意義

為了貫徹落實黨中央決策部署，結合當前房地產市場運行情況，進一步發揮土地增值稅調節作用，促進我省房地產市場平穩健康發展，根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、《國家稅務總局關于降低土地增值稅預征率下限的公告》(2024年第10號)的規定，要求由各地稅務部門會同財政部門在當地政府的指導下，確定各類型房地產的具體預征率。因此，國家稅務總局陜西省稅務局發布了《國家稅務總局陜西省稅務局關于調整土地增值稅預征率的公告》。

二、主要內容

本公告統一下調了我省土地增值稅預征率，除保障性住房外，全省各區域、各類型房地產土地增值稅預征率統一調整為0.5%。

本公告自2024年12月1日起施行，是指稅款所屬期在2024年12月及以后的土地增值稅應預征稅款，適用本公告。