作者：吳筱 何藝 本報記者 燕爍爍

近日，國家稅務總局池州市稅務局聯合池州市住房和城鄉建設局為轄區房產中介企業舉辦了法治宣講會。宣講會通過以案釋法的方式，為參會房產中介企業和人員講解了房產交易等經濟活動中簽訂“陰陽合同”逃避納稅的危害，以及相關機構和人員因此承擔的法律后果，增強企業人員法治意識，促進企業合規經營。池州市23家房地產中介機構的37名從業人員參加了會議。

宣講會上，稅務和住建兩部門的業務骨干和授課人員，向參會人員分析了“陰陽合同”產生的原因，主要的違法手段與風險后果，從法律層面系統闡述了“陰陽合同”的性質和此類違法行為涉及的法律責任。

為了加深參會人員印象，取得更好的宣講效果，授課人員結合近年全國范圍內稅務部門和住建部門查處的7起“陰陽合同”逃避納稅典型案件，進行了針對性講解和剖析。

在這些案件中，涉案中介機構主動建議和協助當事人通過制作簽訂“陰陽合同”的方式，幫助相關當事人逃避繳納稅款或騙取銀行貸款。案件被查處后，相關當事人不僅補繳稅款，承擔了相應違法責任，涉案的中介機構和相關人員也均受到了懲處，有的還喪失了經營和從業資格并被追究了法律責任。

“當事人想通過做高房價的方式多獲取銀行貸款，中介人員為了留住客戶資源，為當事人制作‘高評高貸’合同出了一些主意，會被認定為參與違法活動嗎？”

“通過‘陰陽合同’逃避納稅達到多少金額，會被判定犯了逃稅罪？在此情況下，如果中介深度參與了，會被追究什么責任？”

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在活動的互動提問環節，參會的中介人員頻頻舉手提問，現場氣氛活躍，在場的授課人員逐一回答了他們提出的問題。

“宣講會上講的案件觸目驚心。以前也知道不能幫助客戶簽‘陰陽合同’，沒想到后果這么嚴重，輕則信用失分、受到處罰，重則直接關門，甚至相關責任人要承擔法律責任。”會后，池州市某房地產經紀有限公司負責人劉先生說，“現在市場對房產中介規范經營要求越來越高，只有合規經營、誠信服務才是企業立身之本、長遠發展之基。回去后，我會讓公司每位中介人員仔細閱讀學習今天會議發放的宣傳手冊，要求他們引以為戒，規范業務行為，嚴格遵守相關法律法規，堅決抵制任何形式的‘陰陽合同’。通過專業和周到的服務贏得客戶，獲得發展機會。”

“此次聯合舉辦宣講會是稅務部門與住建部門加強協作的重要舉措。”池州市稅務局黨委書記、局長戴長勝表示，“下一步，兩部門將結合管理需要繼續加強聯動，通過適時舉辦法治專題宣講會等方式，不斷增強房產中介企業合規經營意識；定期交換中介行業涉稅數據和相關管理信息，對異常交易行為和高風險中介企業實施聯合監管等。通過行業協同共治，增強管理合力，共同推動池州房地產中介行業規范發展。”