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本報(bào)記者 趙小行
2月初，位于江蘇省昆山市祖沖之南路的房產(chǎn)交易中心人頭攢動(dòng)。中心契稅窗口工作人員陳煜告訴記者，2月首周，該中心已累計(jì)辦理一手房、二手房交易近1500多筆，同比去年增長(zhǎng)11.5%。
周先生來(lái)昆山打拼已有10年，之前因?yàn)闂l件有限，只能把孩子留在老家讀書(shū)。他一直盼著能在奔忙的城市有一個(gè)屬于自己的家，今年終于攢夠首付，趁著房地產(chǎn)的利好政策買(mǎi)了一套二手房。
聽(tīng)說(shuō)辦證涉及住建、資規(guī)、稅務(wù)等多個(gè)環(huán)節(jié)，出證周期較長(zhǎng)，周先生專(zhuān)程邀請(qǐng)了房產(chǎn)中介郭女士陪同前往。“以前辦理過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)賣(mài)雙方約定好時(shí)間、預(yù)約取號(hào)、現(xiàn)場(chǎng)辦理，耗費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間。現(xiàn)在通過(guò)‘登鹿城’，不到半小時(shí)就可以完成所有手續(xù)。”看見(jiàn)周先生一早就在中心大門(mén)口焦急等候，郭女士安慰道，“放心吧，今天肯定能拿到證。”
作為資深房產(chǎn)中介從業(yè)人員，郭女士告訴記者，原來(lái)他們需要協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方的時(shí)間，網(wǎng)簽、繳稅、辦證等多個(gè)環(huán)節(jié)都要去不同部門(mén)辦理，現(xiàn)在方便多了，資料可以直接在線上一次性提交就能辦理。估算下來(lái)，現(xiàn)在她每天可以多服務(wù)5組客戶(hù)。
郭女士口中的“登鹿城”小程序，其實(shí)是昆山市2023年上線的“線上蘇小登·昆山登鹿城”系統(tǒng)。該系統(tǒng)是在當(dāng)?shù)卣块T(mén)牽頭下，由稅務(wù)、資規(guī)、住建、公積金中心、銀行等部門(mén)聯(lián)合建立。通過(guò)該系統(tǒng)，購(gòu)房者只需在自助服務(wù)終端發(fā)起授權(quán)，買(mǎi)賣(mài)雙方按照系統(tǒng)提示完成人臉識(shí)別、上傳證件資料并且填寫(xiě)房屋信息。后臺(tái)稅務(wù)工作人員同步計(jì)算、審核和申報(bào)稅款，并將附帶稅款信息的短信發(fā)送至交易雙方。買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)稅款無(wú)誤后，就能在手機(jī)上繳納稅款并且下載完稅證明。
收到完稅證明后，線上辦理系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)獲取完稅信息，后臺(tái)人員審核后即可出證，納稅人可以選擇郵寄或者自助機(jī)自助打印房產(chǎn)證。
“原以為要春節(jié)后才能拿到房產(chǎn)證，沒(méi)想到現(xiàn)在效率這么高，不到十分鐘就搞定了。”周先生激動(dòng)地將證書(shū)發(fā)到“家庭群”。“等裝修完就能把他們接來(lái)昆山一起住啦！”周先生高興地說(shuō)。
比周先生更高興的是李阿婆。李阿婆的兒子張先生暫住國(guó)外，他為李阿婆買(mǎi)了一套房子。前幾天開(kāi)發(fā)商交房了，李阿婆就想年前盡快拿到房產(chǎn)證。“可我兒子在國(guó)外呢，暫時(shí)無(wú)法回國(guó)。聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在可以網(wǎng)上辦，我就來(lái)試一試。”她說(shuō)。
記者跟隨李阿婆和工作人員來(lái)到了線上辦稅區(qū)，工作人員通過(guò)電話指導(dǎo)身在國(guó)外的張先生登錄“登鹿城”，不到5分鐘，便在線上完成了“房屋信息核驗(yàn)、基本信息確認(rèn)和繳納稅款”等全部流程，并且完稅信息立馬就同步推送到了不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)。李阿婆見(jiàn)狀松了口氣，“我年紀(jì)大了也不懂這些流程操作，本來(lái)以為得跑好幾次才能拿到證，沒(méi)想到現(xiàn)在的不動(dòng)產(chǎn)線上辦這么省心省力，這下兒子回國(guó)就能直接住上新房了！”
編輯：張瑜