王斐 張湛 成全

“以前收房后，得去不同部門跑好幾趟才能拿到房產證，現在交房當天就能領到證，方便多了。”近日，在大連長興島經濟技術開發區億衡·蘭園“交房即交證”現場，業主李女士一手領取新房鑰匙，一手接過不動產權證書。這一便民場景的實現，離不開稅務部門主動靠前服務、優化辦稅流程，在“交房即交證”鏈條中發揮稅收保障作用。

“交房即交證”是大連長興島經濟技術開發區優化營商環境的一項重要舉措，通過政府部門與企業高效協作，深度整合業務流程，將商品房不動產登記辦理時間從原本的5個工作日壓縮至1個工作日，大部分可實現當日辦結。

億衡·蘭園項目是長興島重點推進的高品質住宅項目。近日，億衡·蘭園項目迎來集中交房，國家稅務總局大連長興島經濟技術開發區稅務局主動對接區自然資源事務服務中心不動產事務部等部門，將稅收服務嵌入“交房即交證”全流程。

針對以往業主收房后需單獨到辦稅服務廳繳納契稅、再辦理產權登記的問題，稅務部門創新推出“前置預審+專窗辦稅”服務模式：在項目交房前一天，與開發商對接，按流程獲取業主購房合同、戶口本等基礎信息，對業主契稅繳納金額進行預核算。此外，在辦稅服務廳設立“億衡·蘭園契稅便民專窗”，配備專職稅務工作人員，業主可在專窗現場提交資料、繳納契稅。考慮到業主群體年齡、操作習慣不同，稅務部門在辦稅服務廳提供“分層式”服務：針對年輕業主，引導其通過銀聯、微信、支付寶等App自主完成契稅繳納；針對老年業主或不熟悉線上操作的群體，安排稅務干部一對一協助其核對數據，確保繳稅流程順暢；同時，辦稅服務廳現場設置政策咨詢崗，實時解答業主關于契稅優惠、存量房買賣、居民換購住房個人所得稅退稅流程等疑問。

在億衡·蘭園售樓處，現場專門設立了不動產登記服務點，業主憑借契稅完稅證明即可領取不動產權證書，收房即領證，省心又開心。

億衡·蘭園項目有關負責人介紹，項目自去年開盤以來銷售態勢良好，截至目前累計銷售額近2億元。“此次集中交房并代辦部分業主房產證，同步實現‘交房即交證’，離不開稅務部門的高效服務。”

目前，大連長興島經開區稅務局已在3個住宅小區推行“交房即交證”稅務服務，累計為150余戶業主快速辦理契稅繳納業務，幫助業主當天拿到不動產權證書。

“‘交房即交證’不是簡單的流程疊加，而是部門協同、數據互通的流程優化。稅務部門將持續深化與多部門的協作聯動，進一步優化稅收服務舉措，提升群眾的獲得感、幸福感。”大連長興島經開區稅務局相關負責人說。